中山市西区富元彩虹装饰城商业运营物业服务项目公开招标公告

各潜在投标人：

中天顺韵建设管理有限公司中山分公司 （以下简称“招标代理机构”）受中山市西区富元彩虹装饰城小区第一届业主委员会（以下简称“招标人”）的委托，对中山市西区富元彩虹装饰城商业运营物业服务项目（项目编号：ZTSY20251118ZS）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标，有关事项如下：

一、项目编号：ZTSY20251118ZS

二、项目名称：中山市西区富元彩虹装饰城商业运营物业服务项目

三、资金来源及预算：

1.资金来源：自筹资金

2.预算金额：本项目不作测算

四、项目内容：

1.物业名称：中山市西区富元彩虹装饰城

2.地址：中山市西区翠虹路21号

3.物业基本情况：总建设用地面积：29533.33平方米，总建筑面积：38978.76平方米。其中：商业建筑面积：35591.6平方米；其它3387.16平方米，其中地下车库：1410.15平方米，架空层：204.36 平方米。

商业物业分布情况：商铺469卡，地面小车位（露天）206个；地下车库人防小车位29个，摩托车位  320个；具体以小区实际数量为准。

（具体项目内容详见招标文件第二部分“用户需求书”的招标项目内容，投标人必须对全部项目内容进行投标。）

五、合格投标人的资格要求：

1.投标人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，独立于招标人和招标代理机构（投标文件中提供有效营业执照或其他组织证明材料复印件并加盖单位公章）；

2.投标人需承诺商业运营、物业管理服务人员无违法乱纪记录、无涉黑非法记录。（提供《投标人资格声明函》）

3.投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、收费等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（提供《投标人资格声明函》）

4.投标人未在“信用中国”网站（网址：www.creditchina.gov.cn）中被列为“失信被执行人”（投标人须在投标文件中提供在“信用中国”网站上下载的信用报告并加盖投标人公章。投标截止当天，由招标代理登录上述网站将查询结果提供给评标委员会作为评审依据）；

5.投标人未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://www.gsxt.gov.cn）中被列入“严重违法失信企业名单”（投标人须在投标文件中提供“国家企业信用信息公示系统”网站的企业信用信息公示报告并加盖投标人公章。投标截止当天，由招标代理登录上述网站将查询结果提供给评标委员会作为评审依据）

6.本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包；

7.投标人必须在招标代理机构处登记并购买了招标文件。

六、获取招标文件的时间（北京时间）、地点、方式及招标文件售价：

1.获取招标文件时间：2025年12月18日至2025年12月25日每天上午8:30～12：00，下午2：30～5：30（公休节假日除外）。

2.获取招标文件地点：中山市沙溪镇新濠路3号曜基商业广场A栋3楼A310，中天顺韵建设管理有限公司中山分公司。

3.获取标文件方式：现场获取或线上获取。

（1）线上获取方式：供应商应当在招标文件获取规定时间内扫描填写完整且准确的《获取招标文件登记表》并加盖单位公章到我司指定电子邮箱：ztsyzs@163.com，我司人员审核资料无误后将通过电子邮件形式通知办理线上交费手续，咨询电话：0760-89882265、15913310421；

（2）现场获取方式：供应商请携带填写完整且准确的《获取招标文件登记表》并加盖单位公章到代理机构处登记获取招标文件；

注：《获取招标文件登记表》请自行在中天顺韵建设管理有限公司网站下载（网址：https://www.ztsyjg.com/xmdt/），具体操作方法：项目动态→中山市西区富元彩虹装饰城商业运营物业服务项目公开招标公告→附件：《获取招标文件登记表》。

4.招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。

5.购买招标文件的单位，均被视为已充分理解本邀请函的有关要求，招标人及招标代理机构均无责任承担其是否符合合格投标人的资格要求而引起的一切后果。

七、投标保证金：投标人必须按招标文件规定的方式提交投标保证金，投标保证金为¥50000.00元（大写：伍万元整），投标人应在2026年1月7日12：00前缴纳投标保证金。投标保证金的有关事项按投标人须知的相关规定执行。

八、开标要求：本次招标在本招标文件规定的时间和地点公开开标。

九、投标截止时间、开标时间及地点：

1.递交投标文件时间：2026年1月8日上午9:30～10:00

2.投标截止时间：2026年1月8日上午10:00

3.开标时间：2026年1月8日上午10:00

4.开标地点：中山市沙溪镇新濠路3号曜基商业广场A栋3楼A310，中天顺韵建设管理有限公司中山分公司开标室。

十、招标人和招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次投标活动所发生的任何成本或费用。

十一、发布公告的媒介

本次招标公告在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/ )、中天顺韵建设管理有限公司（https://www.ztsyjg.com/）上发布。

十二、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式：

1.招标人联系方式

招标人名称：中山市西区富元彩虹装饰城小区第一届业主委员会

联  系  人： 刘淑仪

电      话： 18925382467

2.招标代理机构联系方式

招标代理机构名称：中天顺韵建设管理有限公司中山分公司

联 系 人：梁小姐

地    址：中山市沙溪镇新濠路3号曜基商业广场A栋3楼A310

电    话：0760-89882265/15913310421

电子邮箱：ztsyzs@163.com

中山市西区富元彩虹装饰城小区第一届业主委员会

中天顺韵建设管理有限公司中山分公司

                                                2025年 12 月18日

《获取招标文件登记表》